解讀2020年11月份商品住宅銷售價格變動情況（含江西3市）

11月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落

——國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2020年11月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

    2020年11月份，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，進一步落實房地產長效機制，推動房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩，略有回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落

    初步測算，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩定

    初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

三、江西3市情況

    從環比情況看：南昌新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，低于同等二線城市0.5個百分點；二手住宅環比上漲0.4%，卻高于同等二線城市0.3個百分點。九江新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，也低于同等三線城市0.3個百分點；二手住宅環比上漲0.5%，卻也高于同類城市0.3個百分點。贛州新建商品住宅環比上漲0.4%，高于同等 三線城市平均值0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，同樣高于同類城市0.2個百分點。上述數據表明，我省除贛州外表現尚可外，南昌和九江表現較低迷。

    從同比情況看：南昌新建商品住宅銷售價格同比略增0.4%，遠低于二線城市均值；二手住宅銷售價格同比下降0.3%，與同類2.1%的上漲成明顯對比；顯示，南昌市場一年來無明顯起色。九江和贛州新建商品住宅銷售價格同比分別上漲了4.7%和4.4%，均高于同類三線城市的均值（3.8%）；而二手住宅方面，九江和贛州同比分別上漲了2.5%和3.6%，也高于同類城市均值（1.5%）。表明，一年來，九江和贛州市場呈溫和態勢。